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破西溫成交紀錄的千萬豪宅,由年輕中國富豪購得。(陳太提供)
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[昔日明報]

 
要聞 [昔日明報]
 華青豪擲千萬購西溫屋
經紀﹕準買家9成為40歲以下華裔

【明報專訊】一名年輕中國富豪以超過千萬元的天價,買下西溫一間4.5萬平方呎的豪宅,地產經紀稱打破了西溫房屋成交紀錄。另有中國房地產報告稱海外置產者已經出現年輕化現象,本地地產經紀稱90%詢問豪宅的買家都是40歲以下年輕華裔,未來還可能出現「留學生買豪宅」的潮流。

地產經紀陳太(Edith Chan)對本報表示,一名中國來的年輕富豪,豪擲1280萬元以現金購入一幢位於西溫、土地面積達4.5萬平方呎的豪宅。該間豪宅擁有私人高爾夫球及籃球場、室內游泳池、以及300度的優雅景觀,打破紀錄成為西溫目前最高價的成交單位。

陳太指出,隨著中國經濟愈來愈好,許多年輕人已經有足夠的經濟實力在本地購置豪宅。她稱向她詢問這幢豪宅的買家全部都是華裔,其中有90%的買家年齡都在40歲以下,年輕富豪海外置產的趨勢明顯可見。

另外,中國房地產諮詢公司高力國際一份最新研究報告顯示,溫哥華在過去20年間,已經是大陸居民移民或留學國外的首選城市之一。高力國際物業部董事賴錦雄也認為海外購房群體有年輕化的趨勢,年輕留學生購置豪宅的數量明顯增加。

本地地產經紀黎恆則透露,不僅是年輕富豪前來置產,甚至有許多中國留學生也成為父母的「代理人」,出面在本地購置房產,目前更成為一種「潮流」。他稱以往留學生貸款需要出示父母在中國的財力證明,但本地多間銀行已經看到中國留學生在樓市的潛力,對留學生貸款多有優惠,一些情形下甚至可以不需出示財力證明便拿到貸款。

陸續出現留學生代父母買樓

黎恆強調,由於中國貸款買樓的門檻甚高,國內習慣以現金一次付清,因此之前的富豪炒樓,大多是按照國內的思路進行。但隨著富豪們的子女在此留學,對本地制度有更多了解,便會利用銀行對留學生的優惠來買樓。不過他認為傳統由父母拿一大筆現鈔,一次過買下豪宅的情況,暫時仍然會是主流。

他透露,去年一名90後的年輕中國女留學生,斥資近千萬在西溫購入一間豪宅。他稱這種情況未來必會陸續出現,因為中國經濟大好,富人層出不窮,很多人都會為了子女的教育而在大溫置產,為子女留學甚至移民鋪路。

黎恆稱目前本地留學生多購柏文,父母在內地提供資金,由子女出面購買。留學生買下後大多立即分租,盡可能收回部分買樓的投資。

 
 
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