【明報專訊】在經過6個月上升或於高位企穩之後，美國住宅建築商對前景的信心於4月轉趨黯淡。信心下滑反映儘管有溫和增長，房屋市場仍勢弱。 周一發表的美國全國房屋建築協會(NAHB)/富國(Wells Fargo)住宅建築商信心指數顯示，4月份指數由上月的28下跌至25。3月的數字是2007年6月以來最高水平，而去年9月至今年2月之間，指數已連升5個月。 與此同時，建築商對今後6個月房屋銷售的預期亦見趨淡，反映此一展望的指數由前月的35下降至32。此前，該指數見連升6個月。 任何低於50的數字，都意味着對房屋市場看淡者多於看好。自2006年4月以來，指數從未上至此一分界水平；反映出房屋市場的緩慢復蘇仍是前路迢迢。 NAHB首席經濟師David Crowe表示，經過去年9月起的迅速上升後，信心現在基本上出現一次暫時休整。部分原因是，過去數月來買家表示出來的購買興趣，尚未被轉化為未來的銷售預期。 受惠1月及2月天氣溫和，剛過去冬季二手房屋銷情是5年來最佳。2月份住宅及柏文建築許可，上升至2008年以來最高水平。然而，冬季房價仍持續下跌，建築商一直在削價競爭。去年的新屋銷情，為1963年以來最差。 近年，建築商一直在與銀主盤競爭，陷入苦戰。銀主盤壓低二手樓價，而現在很多有意買屋者都發現，很難符合貸款資格又或者無法有足够的錢去應付提高了的首期門檻。 此外，由於物業估價低而令已簽的買賣合約告吹的現象亦非罕見。想買新房子的人有可能會因無法出售舊屋，而趑趄不前。
|
| |
| |
