【明報專訊】根據大溫地產局的最新樓市報告，大溫地區6月分的住宅銷售比去年6月大幅減少43%，其中以獨立屋的減幅最大，柏文和城市屋跌幅較微。當中以威士拿(Whistler)樓市跌幅最慘，狂跌一半。專家表示，雖然樓價並未受到銷售減少的影響，仍然緩步上升，但市場已經明顯轉為買家市場。

根據這份報告，今年6月大溫的住宅銷售共有2425宗，去年同期有4244宗成交，減幅高達42.9%，其中獨立屋、柏文、城市屋分別減少了43.4%、42.7%、41.9%。

銷售量減少，放盤個案卻比去年6月增加近兩成。統計顯示，今年6月的放盤個案有6546宗，去年6月則是5533宗，增加了18.3%。

大溫地產局總裁瓦特(Dave Watt)昨日指出，今年與去年比較，樓價仍然上漲，但漲幅已經縮小到10%以內，而且亦有賣方將放盤的價錢壓低求售，價錢合理、具競爭力的個案，成交亦較快，因此賣方最好仔細衡量屋價之後再放盤。

在大溫地區各城市方面，今年4月至6月與去年同期比較，各城市的成交個案幾乎普遍下跌，其中以二埠(新西敏)和陽光海岸(Sunshine Coast)的「抗跌性」較強，這兩個地區除了獨立屋成交量減少，城市屋和柏文則逆勢增加。

在溫哥華，西區的成交量減少較東區更多，列市文獨立屋、城市屋和柏文的減幅在20%至37%之間，本那比則減少26%至41%之間，高貴林的獨立屋和柏文都減少了25%左右，但城市屋則增加了1%。

前幾年樓價飆升的滑雪勝地威士拿，6月的樓市銷售慘淡，柏文的成交較去年同期暴跌50%。