【明報專訊】卑詩房地產協會(BCREA)公布的最新預測報告顯示，未來兩年雖然大溫地區房屋價格仍將持續扳升，但今、明兩年的房屋需求量將呈現連續下跌趨勢，當中今年料減8%，令市場上積壓的未出售房屋數量增加。

數字顯示，卑詩省2008年第一季房屋銷售量下降14%，但同期標價出售的房屋數量則上升24%；預計全年房屋成交量將為9.38萬個單位，下降9%；到2009年，將再降2%，至9.2萬個單位。

房地產協會的報告預測，卑詩省包括大溫地區、維多利亞、溫哥華島、菲莎河谷等12個主要地區的房屋銷售量，2008年將無一例外呈現下降，其中智利域(Chilliwack)的降幅為16%，名列第一；大溫地區則為8%，略低於全省平均9%的水平(見表)。

地產協會首席經濟學家穆爾(Cameron Muir)指出，需求量的下降將減少對房價上漲的壓力。之前經常出現的幾個買家爭相「競投」房屋的景象，可能逐漸消失，買家可以花更多的時間進行比較。

報告又指出，種種�[象顯示，本省地市的高峰期已經過去；國際經濟環境欠佳致本國出口減弱，以及地產價格過高導致市民房屋負擔能力減弱，都是造成房屋需求量下降的主要原因。穆爾稱，去年大溫地區房地產銷量達至歷年來第二高的紀錄，今年出現下降並不奇怪。

但另一方面，卑詩省經濟在08、09年仍會分別呈現2.5%及2.7%的強勁增長，高於全國其他省分，而就業率上升、消費者購買力增強、移民人口增加等，同時成為維持房價高企的正面因素。因此，在多項因素下，報告預測未來兩年本省樓價仍將繼續增長，預計2008年卑詩省平均房價，將比2007年增長9%，從43.89萬元攀升至至47.9萬；2009年還將呈現至少4%的增長，達到49.9萬元。