【明報專訊】1960年代興建的觀塘裕民坊及仁愛圍，飽受「鹹水樓」困擾而嚴重失修，自1990年代政府傳出重建消息後，業主索性放棄斥資保養，寧丟空樓上單位以免租客瓜分賠償，「水喉被人拆了，電線又被道友偷去賣，可以住200伙的大廈，只有20伙」。重建區業主批評年底收購是太遲，要求市建局即時出價。

市建局主席張震遠昨稱，收購涉及大量物業估值及業權查核工作，估計12月才可向業主提出收購建議，強調局方「一日也不想遲」。自住業主可獲優先認購權，日後以市價購買重建項目單位。

但觀塘市中心區重建業主立案法團大聯盟副主席王一民炮轟局方採「拖字訣」，要求市建局在6月前提出收購，否則發起遊行。王又指優先認購意向只屬「畫餅充飢」，要求市建局以「樓換樓」及「優先認購居屋」等迎合居民需要。

收購呎價料逾5000元

在區內居住及經營時裝店的謝先生，20年來見證觀塘市中心變遷。他說，昔日市中心人流生意俱旺，但10多年來業主為等待賠償，寧丟空單位，樓上居民已大幅減少，生意大不如前。他對舊區街坊感到不捨，但支持市建局盡快收購重建，並向居民合理賠償。

有測量界人士指出，市建局評估收購價時，會以同區匯景花園等作指標，據中原及美聯數據顯示，現時平均呎價介乎5300至5500元。但年底大批業主獲賠償後湧進市場置業時，會即時扯高同區樓價，建議重建局居民盡快落實置業決定。