淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰認為，如果投資在辦公、廠辦或是觀光飯店等等，對台灣房市和經濟帶來的效應會比較大；但如果是投資豪宅產品，確實就可能牽動一般住宅的價格，造成一般民眾更買不起房子。因此政府在開放陸資投資房地產時，應該要有全面的規劃。

莊孟翰表示，如果兩岸更開放，商辦會有前景，那麼陸資來台灣投資商用不動產還可以帶動出租住宅，對整體房地產和台灣經濟的效幫助的確很大，如果陸資投資的是觀光飯店，也是另一個可行的方向。不過莊孟翰提醒政府，這些大陸房地產富豪都是炒樓起家的爆發戶，投資觀光飯店必須要長期經營，這些有錢人不見得真的有興趣。他認為，開放陸資買豪宅最好是像美國一樣，採取投資移民或是技術移民方式，才能讓對一般住宅的影響力降到最低。